广州南沙区 24.68亩果园经营权出租/合作/转让

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土地介绍

广州市南沙区热门生态园24.68亩果园（生态旅游采摘）

该土地位于广东广州，南沙区生态农业园区（市级）前8车道，9公里内地铁高铁高速公路出海码头一应俱全。果园是封闭式，有建围墙。

有房屋15平，通水通电，一个鱼塘200平左右、种了水果树，火龙果1.3万株，黄皮树7百棵，荔枝树150棵，释迦果100棵左右，龙眼200棵左右，还有香蕉桃子李子树等。

还有一个晒谷场，全部做了硬化，约1亩。果园内有小河流通过，水源可用，可养鱼。

土地性质为园地，面积：24.68亩，转让价格为：55万元，可流转7年，到期自行优先续签；

也可以出租15万/年.合同一年一签（押一付一）。

优先转让。

征地拆迁可与村委会平分征地补偿，生态园区有游客中心，娱乐项目，烧烤，稀缺可做生态旅游采摘项目。

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH＞7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

50%～75%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

250-300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

晾晒场/生活用房

场地平整：

平坦

相关配套：

农科站/农副产品批发市场/冷藏保鲜/仓储/物流

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

总人口：

1600万

常住人口：

1600万

城市人口：

1500万

农业人口：

97万

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

3000元/月

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

种养

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

种粮直补/良种补贴/农资补贴/农机购置补贴

牧业补贴：

无

贷款补贴：

贷款利息优惠

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土地评测

土地评分（100分制）

88.14分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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签订合同

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平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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